亿德体育亿德体育亿德体育亿德体育最新消息，浦发虹湾 ！张江别墅清盘在即，少量90-135m²高层/叠墅在售，总价530万起！错过二手见！

　　浦发虹湾位于浦东新区唐镇，是张江科学城的重点腹地，对于叠加别墅来说更是少之又少，目前还有少量房源，可以选择。

　　约130万人口的生活居住需求，2035规划中的“城市东翼红利中心”，张江的蓬勃活力，正不停酝酿，而这片热土之上的珍稀，藏在约50万方的墅境城邦里，这是世界张江目前仅在售的臻席墅区！

　　首先，上海平均每年供应约8万套新房，其中别墅只有约5000套，占比仅约6.25%。

　　其次，就浦东（临港除外）而言，别墅占比更低！去年浦东供应近12000套房源，其中别墅仅约500套，占比才约4%。

　　三林滨江别墅总价3000万及以上，北蔡别墅3000万级、康桥别墅2000万级、东郊别墅半亿-亿级。

　　量少价超高，这就是浦东别墅的现状！而千万级别墅更是“熊猫级产品”，是稀缺中的稀缺！

　　若再聚焦到浦东产业引擎张江周边，首选明星板块唐镇。唐镇新盘不少户外拓展，但含别墅的新盘有且只有一个——浦发·虹湾丨屿墅，物以稀为贵，足见它的”含金量“之高。

　　它不仅是整个浦东，整个张江堪称”断供式“的臻稀叠墅，更依靠出色的产品设计和面积段控制，把总价门槛下沉到千万级，让更多小伙伴有机会圆梦张江别墅！

　　叠加别墅多层空间的设置，能容下多代同堂且拥有各自的独立空间，互不干扰，绿化和露台则是发挥闲情逸致的好地方。

　　整体隔代分层设计，让老人与年轻人的生活作息互不干扰，又能同居一室，让和谐的家庭关系成为日常。

　　功能性上做到四卧布局，且每个房间都带有飘窗或阳台，采光通风视野都极好，可轻松承载三代同堂、二胎家庭的美好生活。

　　地下室层高达到约5.85米，健身房、会客区、架子鼓户外拓展、瑜伽室、储藏室等都能轻松承载。

　　其次，餐客厅南向贯通式阳露台，满足业主一半自然、一半静谧的多样化生活情景。

　　值得一提，中叠也拥有地下室，这在叠墅市场中颇为少见，一个地下空间可以解决很多储物难题。

　　上叠采光更具优势，阳光慷慨得铺天盖地。且不会受楼上干扰，更安静，私密性更好。

　　上楼，就进入了更为私密的个人空间；下楼，则是进入了交流互动的家庭空间；两层不同的空间，让两种状态彼此分离。

　　顶层和二层北向的双露台面积达到近65㎡，超高的拓展空间，都足够举办露天联谊了，刷屏社交圈。当然也能成为一家人的志趣空间，养花弄草、上揽星空、下瞰绿意，能共同满足。

　　露台控们，该户型一定不能错过，它所营造的生活乐趣和实际使用空间远超同面积平层。

　　作为唐镇王港唯一的新房楼盘， 「浦发虹湾」的整个地块里，包含了约29万方的住宅、2万方的商业、3.2万方的学校规划

　　要知道整个唐镇也才3200万方，浦发虹湾约50万方的超级体量，无论对项目还是对板块都非同小可。

　　更何况它应该是上海除了“前滩九宫格”、“金桥九宫格”之后的第三个落地的重量级合心九宫。

　　而九个分区，意味着把住宅、商业、办公、学校、公园、绿地，所有功能分布得井然有序。

　　每叠都颇具特色，见微知著，开发商浦发集团非常懂当下购房者的实际需求，而这种匠心设计远不止户型，还体现在出彩的社区规划上。

　　小区作为一座整体规划的环屿之城，360°河流与岸线公园环绕亿德体育，形成一方由无界、共生、记忆共同编织的生活怀抱。

　　全人车分流设计，在保证家里的老人和小孩安全的前提下，也减少了汽车尾气对小区里面的绿化造成污染。

　　建筑布局程“南低北高，东低西高”的布局方式，这样的布局设计，既保证了叠墅居住私密性的同时，也不影响小高层的采光，而且整个小区也能最大化享受到沿河景观资源。

　　社区景观以“高层为园，多层为巷，巷园共生”的空间结构，通过对空间层级的合理规划布局

　　从尊崇感的社区入口进入至轴线领域，宅间花园包含生活内核，静怡的巷道空间彰显高贵品质。

　　小区入口以“U型围合式空间”配合酒店式入户大门，打造五星级归家体验，门口设计了酒店式水景落客区，便利业主打车或临时停车的同时，也彰显了高品质精致生活。

　　进入社区入口后，每条归家主干道上，采用常绿和落叶植物搭配种植，色彩随季节变化而变化，通过主轴串联各类活动交流空间，带给人不同的意境。

　　高层区域以运动邻里及社交邻里两个主题，集合亲子室外活动，儿童玩耍，老年社交，青年运动等多种功能，成为社区的活力空间；

　　叠墅区域的归家步行道设计成蜿蜒状，保证了私密性的同时，也可以在归家途中享受到四季的景色

　　自然之环--依托于天然的景观优势，通过环水边界柔化方式，以及水岸景观的利用，成为半水半园的独有特色，水岸设置多点主题公园，与自然相拥，晚饭后与家人散步，成为驻足、可体验、可观赏的城市会客厅

　　活力之环--沿河设置有约2公里环形跑道，整个跑道实现成环贯通，打造城市夜跑之潮，让你快节奏生活的闲暇之余，可以缓解工作压力的同时还能保持自身的健康。

　　人文之环--保留浓厚的水乡文化，将历史文脉融入到主题公园当中，串联城市的发展历程，通过水乡文化至创新文化，让您在漫步的同时可以直观感受城市的变化，激发独有的城市乡愁，同时激发对未来美好的憧憬。

　　交通方面：项目距离地铁站较远，最近的两座地铁站为2号线唐镇站与创新中路站，直线公里。

　　自驾上，可通过项目南侧约600米的龙东大道快速连接外环高速，由此前往上海其他区域。

　　商业方面：除了依靠华东路上部分沿街小店之外，主要依靠距离项目直线米的恒生商业广场。

　　教育方面：项目周边1公里范围内分布着包括王港幼儿园、王港小学、王港中学在内的多所学校（仅作为距离参考，不视为学区承诺，对口情况以当年度教育部门公示为准）。